杭州房价连跌两周重回2.4W/㎡！是行情转冷还是季节因素？

开年杭州楼市似乎有点冷，一面是成交量跌入冰点，一面是房价阴线下跌。

500套左右的低位成交保持了近半个月之后，全市的新房销量终于站上了1500套，虽然和年前相比还相差甚远。

成交量回落的同时，房价也出现了连续两周的大幅下挫。

上周全市均价定格在24729元/㎡，环比降幅达到12.4%。13个城区中，7区房价环比下降，2区基本持平，超过半数城区价格稳定或下行。

究竟是假期的影响还未消退，还是行情转冷初现苗头？短期数据尚且无法说明问题，有待进一步的数据追踪和市场观察。

杭州各区的最新房价和涨跌情况如何？一起来看本月第一期「克而瑞房价地图」。

上周（2.26-3.4），杭州全市新建普通住宅成交均价24729元/㎡，环比前一周下降12.4%。

【各区均价】方面，7区下跌，2区上涨，2区持平，2区暂无环比数据。

其中，之江区环比下降15.0%，为跌幅最大区域。钱江彩虹府集中转签33套，均价2.5W/㎡+，奠定全区价格基色。

拱墅区环比上涨16.1%，为涨幅最大区域。融创宜和园为成交主力，均价4.7W/㎡+，为价格抬升主因。

【套总价】方面，上周全市普通住宅套均265万元/套，主城区套均563万元/套。

上城区套总价最高，达到1124万元/套。滨江区次之，为824万元/套。拱墅、下城在500万元/套左右。

【单盘】方面，上周平均套总价千万级的楼盘只有1个，即信达滨江·壹品，套均价达到1206万元/套。

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